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2020年上半年南宁卖地2750亩,34宗地吸金187亿

阅读数:1743 2020-06-30 20:00 来源:乐居网
上半年的土拍市场划上了句号,南宁土拍市场的表现如何?

6月30日,随着彰泰集团2.7亿元摘下邕宁区GC2020-052地块 、大唐地产以5.1亿元摘下邕宁区GC2020-054地块,6月南宁土拍落下帷幕,同样,上半年的土拍市场也划上了一个句号。那么,南宁土拍市场的表现如何?

2020年1-6月,南宁挂出35宗地(除工业用地、仓储用地 ),仅1宗地流挂,其余均已成功出让,出让34宗地,出让面积达2749.991亩,吸金1866459.854万元(折合:186.65亿)。乐居编辑对比发现同比去年成交面积下滑了 26.30%, 吸金总额下滑了28.30%。

虽说受新冠疫情影响同比去年南宁土地市场表现略逊色,但比2016、2017、2018年情况看,无论是成交面积亦或是成交金额上,都比这三年的情况好。

从区域成交情况看,良庆区仍然是土地成交主战场。2020年1-6月良庆区就成交了14宗地 ,成交面积 1415.857亩,吸金666089.6351万元(折合:66.61亿元)。良庆区主要成交集中在五象新区板块,五象新区作为待批复的国家级新区,很多房企都想挤破头进去,面粉价水涨船高,面包价也随之上涨。

从房企拿地情况上看,2020年1-6月拿地超百亩的有万有、龙光地产、国立、北投地产、旭辉集团、招商蛇口、彰泰集团等7家房企,其中万有(南宁)文化旅游有限公司在那马拿地760.863亩打造万有国际旅游度假区;号称“人狠话不多”的龙光地产表现也是非常抢眼,拿下五象(龙光天阙)、江南(龙光玖誉城二期)3宗地合计449.273亩。

从楼面价情况看,2020年1-6月实际楼面价破万有3宗地,其中,龙光就有两宗:GC2019-138、GC2019-139,实际楼面价达到12523元/㎡、12810元/㎡;另一宗则是建发房产摘得的东葛路GC2020-042地块实际楼面价达14027元/㎡。


1-6月南宁成功出让的34宗地中,有7宗采用竞增减挂钩节余指标的挂牌方式出让,有6宗达到了最高限价须竞增减挂钩节余指标,竞增减挂钩节余指标以26万元/亩计划,在一定程度中增加了房企的拿地成本。从1-6月竞节余指标情况看,少则21亩,多则850亩。最多的则是龙光拿下的GC2019-139地块、GC2019-138(现案名:龙光天阙),节余指标达850亩、800亩。


编辑丨易治平

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